Analiza wilgotnościowa domu lub mieszkania przed zakupem
Planujesz zakup nieruchomości od dewelopera lub z rynku wtórnego? Oferujemy profesjonalną analizę wilgotnościową budynków i mieszkań, która pozwala wykryć ukryte wady mogące generować wysokie koszty napraw po zakupie. Sprawdzamy występowanie zawilgoceń, śladów awarii instalacji wodnych, nieprawidłowo osuszonych szkód wodnych w tym zalania budynku lub wycieku wody, wycieków oraz wad hydroizolacji. Analizujemy również podciąganie kapilarne, mostki termiczne, punkty rosy oraz warunki sprzyjające rozwojowi pleśni i grzyba domowego. Wykorzystujemy specjalistyczne pomiary wilgotności i badania termowizyjne, dostarczając klientowi rzetelną ocenę stanu technicznego nieruchomości przed podjęciem decyzji o zakupie.
Zatajenie znanej wady domu jest nielegalne i nie chroni Cię przed odpowiedzialnością. Zgodnie z art. 556 i 568 Kodeksu cywilnego, odpowiadasz z tytułu rękojmi przez 5 lat od wydania nieruchomości. Zamiast ukrywania, wadę należy ujawnić w umowie i obniżyć o nią cenę.
Przepisy prawa cywilnego wskazują wprost, że sprzedawca jest odpowiedzialny za wszelkie wady względem kupującego, dotyczy to zarówno wad fizycznych, jak i prawnych. Pierwsza kategoria wad wiąże się z typowymi uszkodzeniami w strukturze sprzedawanej nieruchomości – będą to wszelkiego rodzaju zniszczenia, ubytki, zalania, osunięcia, słowem wszystko to co powoduje, że nieruchomość nie jest w pełni funkcjonalna, tak jak było to zapisane w umowie sprzedaży.
Każdy rodzaj wad nieruchomości, które nie były znane kupującemu w trakcie jej sprzedaży, uprawnia go do wystąpienia z konkretnym roszczeniem względem sprzedającego. Pamiętajmy więc, aby przed sfinalizowaniem całej transakcji dokładnie sprawdzić stan nieruchomości i nie podpisywać oświadczenia, w którym uznajemy daną nieruchomość za całkowicie wolną od wad.